个人所得税房贷和租房能一起扣除吗?

我在还房贷,同时又在外地租房子住。想了解下,在申报个人所得税专项附加扣除时,房贷和租房的费用能不能同时进行扣除呀?这样能减轻不少负担呢,希望懂的朋友给解答一下。
张凯执业律师
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在个人所得税专项附加扣除方面,房贷和租房费用是不可以一起扣除的。


首先,我们来解释一下相关的法律概念。个人所得税专项附加扣除,就是在计算应纳税所得额时,除了基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外,还允许额外扣除的一些项目,像房贷利息和住房租金就属于其中。房贷利息扣除,是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。而住房租金扣除,是指纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照一定标准定额扣除,根据不同城市,分别按每月1500元、1100元、800元的标准扣除。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。这是因为住房贷款利息和住房租金扣除针对的都是住房支出,为了避免重复扣除,所以规定不能同时享受这两项扣除。所以,您只能根据自己的实际情况,选择其中一项进行扣除。

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