还在还房贷的房子能不能卖掉？

还在还房贷的房子是可以卖掉的。下面为您详细介绍相关情况和依据。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。在还房贷的房子其实就是处于抵押状态的房子，业主作为抵押人，在没有特殊约定的情况下，是有权将房子进行转让的。

不过，在实际操作中有几种常见的方式。一种是提前还贷，解除抵押。业主可以先筹集资金把剩余的房贷还清，然后到不动产登记部门办理抵押注销手续，这样房子就可以正常交易过户了。比如，您可以向亲戚朋友借款，或者用自己的积蓄来提前还贷。

另一种方式是转按揭。即把房子的贷款转到买家名下。不过这种方式目前在国内部分银行可以办理，且手续相对复杂。银行会对买家的还款能力等进行审核，如果审核通过，就可以办理转按揭手续。

还有一种情况是买家替卖家提前还贷。买卖双方协商好，由买家出资帮助卖家还清剩余房贷，然后解除抵押进行交易。但这种方式对于买家有一定风险，所以通常会在合同中详细约定双方的权利和义务，以保障交易的安全。