一房二卖能不能退房？

在一房二卖的情况下，购房者通常是可以退房的。

首先，要明确“一房二卖”就是出卖人将同一套房屋先后卖给两个不同的买受人。这种行为严重损害了购房者的合法权益。

根据相关法律规定，当出卖人一房二卖导致买受人无法取得房屋时，买受人可以退房解除合同。比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》就明确规定，出卖人一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，出卖人还应当承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

具体来说，如果两份合同都没有进行登记手续，且房屋都未交付，那么按照订立合同的先后顺序，签订日期在前的购房者有权优先取得房屋产权；如果两份合同都未登记，但其中一份合同已经将房屋交付给了另一方，那么接收房屋的一方可依法享有房屋产权，而另一份合同的购房者就无法取得房屋，此时就可以退房，并要求卖方承担相应责任。

总之，在遇到一房二卖的情况时，购房者要积极维护自己的合法权益，通过协商或者法律途径来解决问题。