父母赠予给子女的房子,父母可以再买回来吗?
之前父母把房子赠予给我了,现在他们想把这房子再买回来,不知道从法律上来说行不行。我不太懂这方面的规定,也不知道这里面涉及哪些手续和法律问题,所以想问问大家,父母这种情况能不能把赠予我的房子再买回来呢?
张凯执业律师
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从法律层面来讲,父母赠予给子女的房子,父母是可以再买回来的。这涉及到两个关键的法律概念,一是赠与,二是房屋买卖。
赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当父母把房子赠与子女时,完成了房屋产权的转移登记后,房屋的所有权就从父母转移到了子女名下。
而房屋买卖则是一种交易行为,是指卖方将房屋交付并转移所有权与买方,买方支付价款的行为。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。当父母想要从子女手中买回房子时,这就形成了一个新的房屋买卖关系。
在实际操作中,只要子女愿意出售该房屋,双方达成一致的买卖意向,并且按照法律规定和相关程序办理房屋买卖手续,包括签订房屋买卖合同、办理产权过户等,父母就可以合法地从子女手中买回该房屋。整个过程需要遵循房地产交易的相关规定,确保交易的合法性和有效性。
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