父母房管所的房子能过户给子女吗?

我家父母有套房子是房管所的,我想让父母把这房子过户给我,不知道在法律上能不能行得通。我不太了解房管所房子的产权性质这些,也不清楚过户方面有什么规定,所以想问问大家,这种情况下能办理过户给子女的手续吗?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下房管所的房子。房管所的房子一般是公房,公房和我们通常所说的私房(也就是拥有完全产权的房屋)是不一样的。公房的产权是归国家或者单位所有,住户只是拥有使用权。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》等相关法律对于房屋产权和交易有着明确的规定,不过这里所说的房屋大多是指拥有完全产权的私房。而对于公房能否过户给子女,需要分情况讨论。


如果是可售公房,也就是符合一定条件可以购买产权的公房,父母可以先按照相关政策购买下房屋的产权,将公房变为私房。在取得完全产权后,就可以依据《民法典》中关于房屋所有权转移的规定,通过买卖、赠与等合法方式将房子过户给子女。比如父母可以和子女签订房屋买卖合同,然后办理产权过户登记手续。


但如果是不可售公房,这类房子由于不能购买产权,父母仅仅是承租人,并没有房屋的所有权,所以通常是不能将房子过户给子女的。不过在一些情况下,子女可以按照当地的政策规定申请变更承租人,获得该公房的继续承租权,但这和过户房屋产权是不同的概念。


总之,父母房管所的房子能否过户给子女,关键在于房子的性质以及是否符合相关政策规定。

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