物业公司是否可以开展保洁业务？
我所在的小区物业最近开始宣传他们的保洁服务，打算给业主家里做清洁。我有点疑惑，物业公司原本的职责是管理小区，他们能做保洁业务吗？不知道这在法律上合不合法，想了解下相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
从法律角度来看，物业公司是可以开展保洁业务的。
首先，我们来理解一下物业公司的经营范围。一般来说，物业管理包含了对物业区域内的环境卫生进行维护和管理，这其中就涉及到保洁工作。不过，这里说的保洁通常是针对小区公共区域，像楼道、电梯、小区道路等地方的清洁。
对于超出小区公共区域，比如为业主家里提供专门的保洁服务，只要物业公司的经营范围有相关的登记，就是合法的。依据《中华人民共和国公司法》第十二条规定，公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。也就是说，物业公司如果要正式开展面向业主家庭的保洁业务，需要在其经营范围里有这一项内容，并且完成相应的登记手续。
此外，如果物业公司开展保洁业务，还需要遵循《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定。当与业主达成保洁服务协议时，双方就形成了合同关系，物业公司要按照约定的标准提供服务，业主则要按照约定支付费用。要是物业公司未能按照合同约定提供合格的保洁服务，业主有权要求其承担违约责任，比如重新打扫、赔偿损失等。