物业公司是否可以开展保洁业务?
我所在的小区物业最近开始宣传他们的保洁服务,打算给业主家里做清洁。我有点疑惑,物业公司原本的职责是管理小区,他们能做保洁业务吗?不知道这在法律上合不合法,想了解下相关规定。
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从法律角度来看,物业公司是可以开展保洁业务的。 首先,我们来理解一下物业公司的经营范围。一般来说,物业管理包含了对物业区域内的环境卫生进行维护和管理,这其中就涉及到保洁工作。不过,这里说的保洁通常是针对小区公共区域,像楼道、电梯、小区道路等地方的清洁。 对于超出小区公共区域,比如为业主家里提供专门的保洁服务,只要物业公司的经营范围有相关的登记,就是合法的。依据《中华人民共和国公司法》第十二条规定,公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。也就是说,物业公司如果要正式开展面向业主家庭的保洁业务,需要在其经营范围里有这一项内容,并且完成相应的登记手续。 此外,如果物业公司开展保洁业务,还需要遵循《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定。当与业主达成保洁服务协议时,双方就形成了合同关系,物业公司要按照约定的标准提供服务,业主则要按照约定支付费用。要是物业公司未能按照合同约定提供合格的保洁服务,业主有权要求其承担违约责任,比如重新打扫、赔偿损失等。

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