二审判决后的拆迁还原房是否可以买卖？
我家有套拆迁还原房，案子经过二审判决了。现在有人想买这套房子，可我不确定能不能卖。我担心万一卖了，后续出现什么法律问题就麻烦了。所以想问问，二审判决后的拆迁还原房到底能不能买卖呢？
张凯执业律师
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首先，我们要了解几个关键概念。拆迁还原房，简单来说，就是因为房屋被拆迁，政府或者相关部门按照一定政策，给被拆迁人重新安置的房屋。而二审判决，是指案件经过一审后，当事人对判决结果不服，向上一级法院提起上诉，上一级法院作出的最终判决。
一般情况下，二审判决后的拆迁还原房是否能买卖，要分不同情况来看。
如果该拆迁还原房已经取得了合法的产权证书，那么从法律角度来说，是可以进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，有了产权证书，房屋的产权就得到了法律的认可和保护，其所有权人有权对房屋进行处分，包括买卖。
然而，如果拆迁还原房还没有取得产权证书，买卖就存在一定风险。虽然二审判决可能对房屋的归属等问题进行了明确，但没有产权证书的情况下，房屋的产权转移无法完成合法登记。这时候进行买卖，买家可能无法完全获得房屋的合法权益，一旦出现纠纷，买家的利益很难得到有效保障。而且，部分地区可能对拆迁还原房的买卖有特殊的政策限制，比如规定在一定期限内不得上市交易等。所以，在买卖之前，一定要了解当地的相关政策。
综上所述，二审判决后的拆迁还原房能不能买卖，关键在于是否取得合法产权证书以及当地政策的规定 。在进行买卖时，建议买卖双方咨询专业的律师，确保交易的合法性和安全性。