question-icon 售楼员误导购房后可以退房吗?

我买房的时候,售楼员跟我说了好多配套设施啥的,结果买完发现好多都没实现,感觉被误导了。我就想问问,这种情况下我能把房子退掉吗?我已经付了首付,后续还有贷款啥的,不知道能不能操作。
展开 view-more
  • #购房退房
  • #售楼员误导
  • #购房欺诈
  • #合同撤销
  • #购房维权
answer-icon 共1位律师解答

在售楼员误导购房的情况下是否可以退房,需要分情况来看。 首先,我们要明白什么是售楼员的误导行为。简单来说,就是售楼员故意给出虚假信息或者隐瞒重要事实,让购房者在错误的认知下做出购房决定。比如,明明小区周边没有规划中的地铁站,售楼员却声称有,这就属于误导。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果售楼员的误导行为构成欺诈,购房者就有权要求撤销购房合同,也就是我们所说的退房。 然而,要证明售楼员的行为构成欺诈并不容易。购房者需要提供充分的证据,比如售楼员的书面承诺、宣传资料、聊天记录、录音录像等,来证明售楼员确实给出了虚假信息,并且自己是因为这些虚假信息才决定买房的。 另外,如果售楼员的误导行为虽然不构成欺诈,但违反了合同约定,购房者也可以依据合同约定来要求解除合同。例如,购房合同中明确约定了小区的配套设施,而实际情况与约定不符,购房者就可以以对方违约为由,要求解除合同并退房。 不过,如果售楼员的误导只是一些无关紧要的信息,对购房者的购房决定没有实质性影响,那么购房者可能就无法以此为由退房。比如,售楼员对小区内绿植种类的错误介绍,通常不会影响购房者的核心决策,这种情况下退房的诉求可能不会得到支持。 总之,售楼员误导购房后能否退房,关键在于误导行为的性质、严重程度以及购房者能否提供有效的证据。购房者遇到这种情况,建议先与开发商协商解决,如果协商不成,可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系