question-icon 签了购房协议后可以退定金吗?

我前段时间签了购房协议,还交了定金。但现在因为一些突发状况,没办法买房了。我想知道签了购房协议后,这个定金还能不能退啊?我很担心自己的钱打水漂,希望能了解相关的法律规定。
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  • #购房定金
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签了购房协议后定金是否可以退还,需要分情况来看。首先要明白定金的概念,定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为担保的一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身原因不想买房了,比如仅仅是因为个人喜好改变,这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务,按照法律规定,是无权要求返还定金的。例如购房者签了购房协议交了定金后,突然觉得房子周边配套不好,不想买了,那定金就难以退还。 然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有按照约定时间交房、房屋存在质量问题等,这就属于收受定金的一方不履行约定的债务,购房者可以要求开发商双倍返还定金。 还有一种情况,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。比如因为国家政策调整,导致购房者不符合购房条件,这种情况下定金是可以退还的。

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