签了购房协议后可以退定金吗？

签了购房协议后定金是否可以退还，需要分情况来看。首先要明白定金的概念，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保的一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如仅仅是因为个人喜好改变，这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务，按照法律规定，是无权要求返还定金的。例如购房者签了购房协议交了定金后，突然觉得房子周边配套不好，不想买了，那定金就难以退还。

然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有按照约定时间交房、房屋存在质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

还有一种情况，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因为国家政策调整，导致购房者不符合购房条件，这种情况下定金是可以退还的。