question-icon 购房首付不够能否退定金?

我看中了一套房子,交了定金,但现在发现首付凑不够了。我很担心这定金就这么打水漂了,想知道在这种情况下,从法律角度来说,我能不能把定金退回来呢?
展开 view-more
  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在购房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一部分钱,以此来表明自己一定会履行买房的约定。 关于购房首付不够是否可以退定金,需要分情况来看。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为购房者自身的原因,比如没有合理规划资金,导致首付不够,这就属于购房者违约。在这种情况下,按照上述法律规定,购房者是无权要求退还定金的。因为购房者没有履行好支付首付、完成购房合同的义务,所以定金就相当于一种违约的惩罚。 然而,如果是因为一些不可归责于双方的原因导致首付不够,比如政策突然变化,提高了首付比例,或者银行贷款政策调整,导致原本能贷到的款贷不出来了,这种情况下不能实现购房合同目的,购房者就可以要求退还定金。因为这不是购房者自身的过错导致的无法履行合同。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系