question-icon 租赁合同签了之后还能退吗?

我签了一份租赁合同,但是现在因为一些突发情况,不想继续履行合同了。我想知道在已经签了租赁合同的情况下,还能不能退租呢?退租的话会有什么后果?
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  • #租赁合同
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在签订租赁合同之后,是有可能退租的,但具体情况要根据不同情形来判断。 首先,如果双方协商一致,是可以解除租赁合同的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,承租人和出租人双方坐下来好好商量,如果都同意提前终止合同,那么退租就是可行的,之后按照协商好的内容处理后续事宜,比如是否退还剩余租金、押金等。 其次,如果出现法定解除合同的情形,承租人也可以解除合同。例如,因不可抗力致使不能实现合同目的。假如租赁的房屋因地震等自然灾害严重受损无法继续使用,那么承租人就可以依据《民法典》第五百六十三条的规定解除合同。再比如,出租人迟延交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付,承租人同样有权解除合同。 然而,如果不存在协商一致或者法定解除的情况,承租人单方面要求退租,就可能构成违约。按照《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。通常在租赁合同中会约定违约金条款,违约方需要按照合同约定支付违约金。如果违约金不足以弥补出租人的损失,出租人还有权要求承租人赔偿额外的损失。所以,在签了租赁合同后想要退租,需要谨慎考虑并了解相关的法律规定和合同约定。

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