租的房子可以用来办白事吗?

我租了一套房子居住,最近家里有人去世,我想在租的房子里办白事。但又不确定这样做合不合法,也不知道会不会违反和房东签的合同。我想了解一下,从法律角度看,租的房子能不能用来办白事呢?
张凯执业律师
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从法律层面来讲,关于租的房子能否办白事,并没有明确的禁止性法律规定。一般来说,这主要取决于租赁合同的约定以及是否会侵犯他人合法权益。


首先,租赁合同具有重要的参考价值。在签订租赁合同时,双方会就房屋的使用方式和用途等事项进行约定。如果合同中明确禁止在房屋内办理白事,那么租客就不能在该房子里进行此类活动。因为根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。若违反合同约定,房东有权要求租客承担违约责任。


其次,即使租赁合同中没有相关禁止性约定,租客在行使使用房屋权利时,也不能侵犯他人的合法权益。办白事过程中如果产生噪音、异味等,对邻居的正常生活造成干扰,就可能构成相邻权的侵害。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。邻居有权要求租客停止侵害、排除妨碍等。


所以,当有在租的房子里办白事的想法时,租客最好先查看租赁合同的相关条款,并且和房东进行充分沟通。同时,要考虑到周边邻居的感受,避免因自己的行为侵犯他人的合法权益。

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