question-icon 回迁安置房可以买卖吗?

我家这边有回迁安置房出售,价格比周边商品房便宜不少,我挺心动想买。但又担心这种房子买卖不靠谱,不知道有没有法律风险。所以想问问,回迁安置房到底能不能买卖啊?需要注意些什么呢?
展开 view-more
  • #安置房买卖
answer-icon 共1位律师解答

回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。 关于回迁安置房是否可以买卖,要分情况来看。 如果回迁安置房已经取得了房屋产权证书,并且没有法律、行政法规规定禁止转让的情形,那么通常是可以进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说,在这种情况下,买卖双方签订的房屋买卖合同是具有法律效力的。 然而,如果回迁安置房没有取得产权证书,其买卖就存在一定的风险。因为没有产权证书,房屋的所有权就无法进行合法的转移登记。一旦卖方反悔,买方可能会面临拿不到房子,或者难以保障自己合法权益的情况。而且,在某些地方,对于未取得产权证书的回迁安置房的交易可能是受到限制的。 此外,有些回迁安置房可能存在一些特殊的政策限制,比如在一定期限内不得上市交易等。所以,在购买回迁安置房时,一定要仔细了解房屋的产权状况、当地的相关政策以及是否存在其他限制交易的情况。同时,要签订详细、规范的买卖合同,明确双方的权利和义务,以降低交易风险。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系