question-icon 居住权是否可以被转让和继承?

我名下有套房子给别人设立了居住权,现在我有点担心这个居住权会不会被对方转让给别人或者被对方的继承人继承。我不太懂法律,就想了解下居住权在法律上到底能不能转让和继承呢?
展开 view-more
  • #居住权规定
answer-icon 共1位律师解答

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。它是一种用益物权,目的是保障居住权人的生活居住需求。 关于居住权能否转让和继承,《中华人民共和国民法典》第三百六十九条有明确规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 这一规定的背后有着充分的考量。居住权的设立初衷,主要是为了保障特定人(居住权人)的居住权益,它具有很强的人身属性,是与居住权人个人紧密相连的。这就意味着,居住权是为特定的个人所设定的,不能随意地流转给其他人。如果允许居住权转让,可能会违背设立居住权时保障特定人居住需求的本意,也可能会对房屋所有权人的权益造成不必要的影响。 而继承方面,居住权也不可以被继承。当居住权人去世后,居住权就会消灭。这是因为居住权是基于居住权人的生存而存在的,一旦居住权人不存在了,这个权利也就没有了存在的基础。所以,居住权不会像普通的财产那样,可以由继承人继承。例如,老张为老李设立了居住权,供老李居住生活。那么老李只有自己有权利居住在这个房子里,他不能把这个居住权转让给其他人,而且当老李去世后,他的子女也不能继承这个居住权继续居住在该房屋内。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系