是否可以设置非亲属居住权?

我想给一个和我没有亲属关系的朋友在我的房子上设置居住权,不知道法律允不允许。我很担心这样做会不会不符合法律规定,之后会产生什么纠纷。想了解一下在法律层面,能不能给非亲属设置居住权呢?
张凯执业律师
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在我国法律中,是可以设置非亲属居住权的。居住权是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。简单来说,居住权就是赋予特定人在他人房子里居住生活的权利。


《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。” 第三百六十七条规定:“设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。” 第三百六十八条规定:“居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”


从这些法律条文可以看出,法律并没有限制居住权只能设置给亲属。只要双方签订书面的居住权合同,并且按照规定向登记机构申请居住权登记,居住权就合法设立了,不管对方是不是亲属。所以,你完全可以为非亲属朋友设置居住权,不过要严格按照法律规定的程序来办理,以保障双方的合法权益。

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