房子设置居住权需要具备什么条件？

居住权是《中华人民共和国民法典》中新增的一项用益物权，它指的是居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。

根据《民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。也就是说，要设置居住权，首先需要双方签订书面合同，合同一般应包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。

同时，依据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，除了有特别约定外，居住权通常是无偿设立的，并且必须到相关登记机构进行登记，居住权才正式生效。

此外，房屋本身也需要具备一定条件。房屋必须是合法的、有产权的住宅，不能是违章建筑等不符合法律规定的房屋。只有满足这些条件，才能合法有效地在房子上设置居住权。