父母把孩子的房子卖了能打官司吗?

我名下有套房子,是之前家里长辈给的。但最近我发现父母在我不知情的情况下把这房子卖了。我想知道我能不能通过打官司把房子要回来或者获得相应赔偿,打官司的话我的胜算大吗?
张凯执业律师
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从法律层面来看,父母把孩子的房子卖了,孩子是可以打官司的。下面从不同情况为您详细分析。 首先,我们要明确房子的所有权归属。如果房子登记在孩子名下,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,从法律上来说,该房屋的所有权属于孩子,孩子对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 若孩子是未成年人,父母作为监护人,《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。如果父母并非为了孩子的利益而擅自出售孩子名下的房产,那么这种行为就违反了法律规定。孩子成年后发现此事,是可以通过打官司来维护自己权益的,法院可能会判定该房屋买卖行为无效。 要是孩子已经成年,父母未经孩子授权就擅自出售其房屋,这属于无权处分行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。同时,孩子作为房屋所有权人,可以向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效,要回自己的房屋。如果房屋已经无法追回,孩子也可以要求父母赔偿相应的损失。 打官司时,孩子需要收集相关证据,比如房屋产权证书、父母卖房的相关合同、沟通记录等,以证明房屋的所有权归属以及父母的卖房行为。同时,打官司是一个专业的法律程序,若遇到此类情况,建议及时咨询专业律师,以更好地维护自己的合法权益。

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