民法典规定没装修没入住的房子物业费是否可以打折？

在探讨没装修没入住的房子物业费是否可以打折这个问题时，我们需要先明确几个关键的法律概念。首先是物业服务合同，它是业主和物业公司之间约定双方权利和义务的协议。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，一旦存在有效的物业服务合同，业主就需要按照合同的约定来履行自己的义务，其中很重要的一项义务就是缴纳物业费。

虽然房子没装修没入住，但物业公司实际上已经按照合同约定为整个小区提供了物业服务，比如对小区的公共区域进行卫生打扫、设施设备维护、安全保卫等工作。这些服务并不会因为个别业主的房子没装修没入住而停止。《民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

然而，对于没装修没入住的房子物业费是否可以打折，《民法典》并没有直接作出明确的规定。在实际情况中，这通常取决于地方的相关规定以及物业服务合同的具体约定。有些地方出台了相关政策，规定对于未入住的房屋可以适当减免物业费，但减免的比例和条件各不相同。比如有的地方规定未入住的房屋物业费可以减免一定比例，如10% - 30%等。如果地方有这样的政策，业主可以依据政策与物业公司协商物业费的减免事宜。

另外，如果物业服务合同中约定了没装修没入住的房子可以打折，那么业主就有权按照合同约定享受折扣。但如果合同没有相关约定，且地方也没有相应政策，业主想要物业费打折可能就比较困难。不过，业主还是可以尝试与物业公司进行友好协商，向物业公司说明自己房子的实际情况，争取能够达成一个双方都能接受的解决方案。