成渝商圈房产税是怎么收的？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。在成渝商圈，房产税的征收同样遵循国家的相关法律规定，并结合当地政策执行。

从计税依据来看，主要有两种情况。一种是从价计征，《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，当地规定减除幅度为20%，房产原值为100万，那么计税余值就是100万×(1 - 20%) = 80万。从价计征的税率为1.2%，即每年应缴纳的房产税为80万×1.2% = 9600元。

另一种是从租计征，若房产用于出租，则以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12%。比如，每月租金收入为5000元，一年的租金就是60000元，那么每年应缴纳的房产税就是60000×12% = 7200元。

此外，对于个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。而且，各地可能会根据实际情况出台一些优惠政策。比如，对某些特定用途的房产或困难企业，可能会给予一定期限的减免税。在成渝商圈，当地政府也可能结合区域发展规划和政策导向，对符合条件的房产给予税收优惠。所以，在具体缴纳房产税时，建议关注当地税务部门的相关公告和规定，也可以直接咨询税务机关，以确保准确纳税。