question-icon 成渝商圈房产税是怎么收的?

我在成渝商圈有套商业房产,一直不太清楚房产税到底是咋收的。是按房产价值收,还是按租金收?税率是多少?有没有什么优惠政策?希望了解下具体的征收方式和相关规定。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。在成渝商圈,房产税的征收同样遵循国家的相关法律规定,并结合当地政策执行。 从计税依据来看,主要有两种情况。一种是从价计征,《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,当地规定减除幅度为20%,房产原值为100万,那么计税余值就是100万×(1 - 20%) = 80万。从价计征的税率为1.2%,即每年应缴纳的房产税为80万×1.2% = 9600元。 另一种是从租计征,若房产用于出租,则以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12%。比如,每月租金收入为5000元,一年的租金就是60000元,那么每年应缴纳的房产税就是60000×12% = 7200元。 此外,对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。而且,各地可能会根据实际情况出台一些优惠政策。比如,对某些特定用途的房产或困难企业,可能会给予一定期限的减免税。在成渝商圈,当地政府也可能结合区域发展规划和政策导向,对符合条件的房产给予税收优惠。所以,在具体缴纳房产税时,建议关注当地税务部门的相关公告和规定,也可以直接咨询税务机关,以确保准确纳税。

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