民法典中关于房屋出卖与继承有哪些法律规定？

在民法典中，房屋出卖和继承都有明确的法律规定。

首先来说房屋出卖。房屋出卖本质上是一种买卖合同关系，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖中，出卖人有义务保证对房屋拥有合法的处分权，并且要按照合同约定的时间、地点等条件交付房屋，同时协助买受人办理房屋产权过户登记手续。如果出卖人隐瞒房屋存在的重大瑕疵等情况，买受人有权依据民法典相关规定要求出卖人承担违约责任。比如，若出卖人故意隐瞒房屋存在质量问题，买受人可以要求减少价款或者解除合同等。

其次是房屋继承。依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承从被继承人死亡时开始。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。需要注意的是，不同形式的遗嘱有不同的生效要件。例如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。在进行房屋继承时，继承人需要办理相关的手续，如进行继承权公证等，然后才能办理房屋产权过户登记，将房屋所有权转移到自己名下。