民法典对租房维修有哪些规定？

在民法典中，对于租房维修有明确的规定。首先，我们来了解几个关键的法律概念。“出租人”就是把房子租给你的房东，“承租人”就是租房子的你。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这就意味着，在一般情况下，如果房子出现需要维修的情况，比如房屋的主体结构出现问题、水管破裂、电路故障等影响正常居住使用的问题，房东有责任进行维修。因为房东把房子租给你，要保证这个房子是符合正常居住条件的。

不过，法律也考虑到了一些特殊情况。如果在租房合同中，你和房东明确约定了某些维修责任由你承担，那么就按照合同来执行。比如合同里写明了日常的小维修，像更换灯泡、疏通下水道等由你负责，那这些就需要你自己去处理。

同时，《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。也就是说，当你发现房子需要维修了，你可以先和房东沟通，要求他在合理的时间内来维修。如果房东不管，你可以自己先维修，然后让房东给你报销费用。而且因为维修导致你不能正常使用房子，房东应该给你少收点租金或者多租你一段时间。

但是，如果是因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。举个例子，如果你在使用过程中不小心把家具弄坏了，那这种情况下，维修费用就应该由你自己承担。