离婚按揭房不过户会有什么后果？

离婚后按揭房不过户可能会产生一系列的问题，下面为您详细介绍：

从法律层面来讲，房屋的所有权是以登记为准的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，即便离婚协议中约定了按揭房归一方所有，但如果没有办理过户手续，在法律上房屋的所有权并没有发生转移。

对于获得房屋实际权益但未过户的一方而言，存在诸多风险。首先，财产权益得不到充分保障。如果原产权登记方对外负有债务，债权人有权要求法院对该房屋进行查封、拍卖等以实现债权，那么实际居住使用房屋的一方可能会面临失去房屋的风险。其次，在房屋需要进行再次交易、抵押等处分行为时，由于产权未变更，会受到诸多限制，手续办理起来也会非常麻烦。

对于原产权登记方来说，也并非毫无影响。如果实际居住人在使用房屋过程中出现了诸如侵权等法律纠纷，原产权登记方可能会被卷入其中，承担不必要的法律责任。

此外，在政策方面也可能存在变数。例如，当地房地产政策发生变化，可能会影响到未过户房屋的权益。而且，未过户还可能导致在子女入学、落户等涉及房屋权益的事项上出现问题。所以，离婚后为了避免不必要的纠纷和风险，建议及时办理按揭房的过户手续。