母子过户房子需要多少钱？

母子过户房子所需的费用会因过户方式的不同而有差异，常见的过户方式有赠与、买卖和继承，下面为你详细介绍：

赠与过户：从法律上来说，房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。在赠与过户时，赠与人免征个人所得税和增值税，但需缴纳印花税，税率为万分之五。受赠人需要缴纳契税，税率通常为3% - 5%，具体依照当地规定执行，同时也要缴纳万分之五的印花税。依据是《中华人民共和国契税法》等相关法规。例如房子价值100万，契税若按3%算，受赠人要交3万契税，双方共交1000元印花税。

买卖过户：这是指通过市场交易的方式，将房屋的所有权从卖方转移到买方。买卖过户中，卖方涉及的税费情况如下：如果房子持有满五年且是唯一住房，免征个人所得税和增值税；若不满足满五唯一，个人所得税一般按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收，增值税则根据是否满两年等情况确定征收与否及征收比例。买方需缴纳契税，若买方是首套房，房屋面积90平方米及以下，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%。若买方是二套房，90平方米及以下契税为1%，90平方米以上契税为2%。相关法律依据在《中华人民共和国税收征收管理法》等法规中有所体现。假设房子价值100万，买方首套90平以上，契税就是1.5万。

继承过户：是指按照《中华人民共和国民法典》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。在继承过户中，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，可能会有一些公证费等费用，具体金额因地区和公证机构而异。