契税是按照含税价还是不含税价来计算？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。关于契税是按照含税价还是不含税价计算，这要根据具体情况来看。

根据《中华人民共和国契税法》第四条规定，契税的计税依据包括土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。这里没有明确说明是含税价还是不含税价。

在实际操作中，按照相关规定，如果交易价格是含税的，在计算契税时，需要将增值税剔除，也就是按照不含税价格来计算契税。比如，购买一套房屋，合同总价是109万元，其中增值税是9万元，那么计算契税时，计税依据就是100万元（109万元 - 9万元）。这是因为增值税是价外税，而契税是基于不动产本身的价值来征收的。

不过，如果交易中没有涉及增值税，那么就按照实际的成交价格来计算契税，此时成交价格可能就相当于含税价（因为没有增值税这一因素需要剔除）。所以，在确定契税计税依据时，关键是要明确交易价格是否包含增值税以及当地税务部门的具体规定。