拆迁补偿各项评估构成是怎样的？

拆迁补偿评估构成是指在拆迁过程中，对被拆迁人应得补偿进行评估时所包含的各个组成部分。下面为您详细介绍其主要构成内容。

首先是被征收房屋价值的补偿。这是拆迁补偿的核心部分，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。通俗来讲，就是评估机构会参考周边类似房屋的市场价格，结合被拆迁房屋的面积、结构、装修等因素，来确定该房屋的价值。

其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿主要是用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，比如搬家公司的费用、物品的搬运费等。临时安置补偿则是在被拆迁人自行安排住处的情况下，征收部门给予的过渡期间的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于生产经营的，那么拆迁会导致其停产停业，从而产生经济损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，停产停业损失的评估会考虑经营收入、利润、员工工资等多方面因素。

此外，一些地方可能还会有补助和奖励。补助是征收部门对被拆迁人的一些额外帮助，奖励则是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而给予的。具体的补助和奖励标准由当地政府制定。