婚后共同还贷的部分该如何分割?
我和伴侣婚后一起还房贷,现在面临一些状况,可能要对房产进行分割。我不太清楚婚后共同还贷的部分在法律上是怎么处理的,是一人一半,还是有其他的分割方式呢?希望了解一下具体的法律规定。
展开


在法律上,婚后共同还贷部分的分割是有明确规定的。首先,我们要明白几个重要的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而婚后共同还贷,就是夫妻双方在婚姻关系存续期间,共同偿还房屋贷款的行为。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一),如果该房屋是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 也就是说,对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分,另一方是有权获得补偿的。具体的计算方式通常会考虑到还贷的金额、房屋的增值情况等因素。一般会先计算出婚后共同还贷的总额,然后确定该房屋在婚姻期间的增值比例,用共同还贷总额乘以增值比例,得出共同还贷部分对应的增值金额,再将共同还贷总额与增值金额相加,最后由获得房屋的一方给予另一方一半的补偿。这样的分割方式既考虑了财产的来源,也兼顾了公平原则。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




