离婚房屋该如何进行分割协议?
我和配偶打算协议离婚,现在对房子的分割问题犯了难。房子是婚后一起贷款买的,但是写的是对方名字。我们都想要房子,不知道该怎么协商分配,也不清楚协议具体要怎么写,想了解一下离婚房屋分割协议具体该怎么做 。
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离婚房屋分割协议涉及到诸多法律问题和实际操作要点。 首先,要确定房屋的产权性质。如果是一方的婚前个人财产,那么离婚时一般仍归该方所有。比如一方在结婚前就全额购买并取得房产证的房子,就属于个人婚前财产,不参与离婚分割。依据《民法典》相关规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。 若是夫妻共同财产,分割方式由双方协商确定。这是基于《民法典》中规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。常见的分割方式有:一方取得房屋所有权,给予另一方相应的补偿。例如,夫妻共同购买的房屋价值100万,双方协商一方得房,那么得房方需按照房屋价值给另一方50万补偿;或者将房屋出售后,双方分割售房款。 在书写离婚房屋分割协议时,要包含以下关键内容:双方的基本信息,包括姓名、身份证号、住址等;房屋的详细信息,如地址、面积、房产证号等;明确房屋的归属以及补偿方式和时间;若有贷款未还清,要约定好后续还款责任。比如约定剩余贷款由得房方继续偿还 。 为了确保协议的有效性和可执行性,协议最好是双方自愿、平等协商达成,不存在欺诈、胁迫等违法情形。还可以对协议进行公证,增强其法律效力。并且在办理房产过户等手续时,要按照协议约定和法律规定进行操作 。

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