离婚房屋该如何进行分割协议？

离婚房屋分割协议涉及到诸多法律问题和实际操作要点。

首先，要确定房屋的产权性质。如果是一方的婚前个人财产，那么离婚时一般仍归该方所有。比如一方在结婚前就全额购买并取得房产证的房子，就属于个人婚前财产，不参与离婚分割。依据《民法典》相关规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。

若是夫妻共同财产，分割方式由双方协商确定。这是基于《民法典》中规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。常见的分割方式有：一方取得房屋所有权，给予另一方相应的补偿。例如，夫妻共同购买的房屋价值100万，双方协商一方得房，那么得房方需按照房屋价值给另一方50万补偿；或者将房屋出售后，双方分割售房款。

在书写离婚房屋分割协议时，要包含以下关键内容：双方的基本信息，包括姓名、身份证号、住址等；房屋的详细信息，如地址、面积、房产证号等；明确房屋的归属以及补偿方式和时间；若有贷款未还清，要约定好后续还款责任。比如约定剩余贷款由得房方继续偿还 。

为了确保协议的有效性和可执行性，协议最好是双方自愿、平等协商达成，不存在欺诈、胁迫等违法情形。还可以对协议进行公证，增强其法律效力。并且在办理房产过户等手续时，要按照协议约定和法律规定进行操作 。