离婚一方净身出户，房子该怎么办理？

在离婚时一方净身出户，房子的办理涉及多个方面，下面为您详细介绍。首先，我们要明白净身出户是指在婚姻双方决定离婚时，一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产。在这种情况下，房子若要归属于另一方，关键在于明确房产归属的依据。如果是协议离婚，双方需要签订离婚协议书，在协议书中明确约定房子归未净身出户的一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这里的财产处理就包括了房产的归属。所以，签订详细、明确的离婚协议书是非常重要的一步。如果是通过诉讼离婚，法院会根据具体情况作出判决。法院的判决书同样具有法律效力，能够确定房子的归属。拿到判决书后，房子的归属就有了法律依据。接下来是办理房产过户手续。在确定房产归属后，需要办理房产过户，将房子的产权变更到实际拥有方名下。办理过户时，要准备好相关材料，一般包括身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或判决书（诉讼离婚）、房产证等。然后前往当地的不动产登记中心办理过户手续。办理过程中，可能会涉及一些税费问题。根据相关规定，因离婚析产办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。但可能会有契税等其他税费，具体情况要根据当地政策来确定。在整个办理过程中，一定要保存好所有相关的文件和凭证，以备后续可能出现的问题。如果在办理过程中遇到困难或有疑问，可以咨询专业的律师或当地的不动产登记部门，他们会提供更准确的指导和帮助。