question-icon 离婚时如何分割不动产权纠纷?

我和配偶打算离婚,我们名下有一套房产,不知道该怎么分割。我们在买房时出资情况比较复杂,我担心会因为房产分割产生纠纷,想了解在法律上对于离婚时不动产权分割有哪些规定和方法,该如何处理这种纠纷。
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  • #离婚房产分割
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在离婚时涉及不动产权的分割纠纷,我们首先要明确几个关键概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,就是从夫妻结婚开始到一方死亡或者离婚之前这段时间,在这个期间夫妻所得的财产,一般都归夫妻共同所有。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。对于不动产权,如果是在婚姻关系存续期间购买的,通常属于夫妻共同财产。 在分割时,首先由双方协议处理。这就意味着夫妻双方可以坐下来,根据自己的实际情况,比如双方的经济状况、对房屋的需求程度等,协商如何分割这套房产。如果双方能够达成一致意见,按照协议分割就可以。 如果协议不成,那么由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里照顾子女权益,是考虑到要为子女提供稳定的居住环境等因素;照顾女方,是基于社会现实中女方可能在某些方面相对处于弱势;照顾无过错方,就是如果一方在婚姻中有过错行为,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,在分割财产时会倾向于无过错方。 另外,如果是一方婚前购买的不动产,并且只登记在自己名下,那么该不动产通常属于一方的个人财产,离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷的情况,对于共同还贷部分及对应的增值部分,另一方有权要求补偿。具体的补偿计算方式可能会比较复杂,一般会考虑到购房款、还贷金额、房屋增值等多方面因素。

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