离婚时如何分割不动产权纠纷？

在离婚时涉及不动产权的分割纠纷，我们首先要明确几个关键概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间，就是从夫妻结婚开始到一方死亡或者离婚之前这段时间，在这个期间夫妻所得的财产，一般都归夫妻共同所有。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。对于不动产权，如果是在婚姻关系存续期间购买的，通常属于夫妻共同财产。

在分割时，首先由双方协议处理。这就意味着夫妻双方可以坐下来，根据自己的实际情况，比如双方的经济状况、对房屋的需求程度等，协商如何分割这套房产。如果双方能够达成一致意见，按照协议分割就可以。

如果协议不成，那么由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里照顾子女权益，是考虑到要为子女提供稳定的居住环境等因素；照顾女方，是基于社会现实中女方可能在某些方面相对处于弱势；照顾无过错方，就是如果一方在婚姻中有过错行为，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割财产时会倾向于无过错方。

另外，如果是一方婚前购买的不动产，并且只登记在自己名下，那么该不动产通常属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷的情况，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。具体的补偿计算方式可能会比较复杂，一般会考虑到购房款、还贷金额、房屋增值等多方面因素。