为售出的空房子是否需要交物业费？

在法律层面，售出的空房子通常也是需要交物业费的。首先，我们来了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。也就是说，物业提供的服务不仅仅针对业主个人的房屋使用情况，更多的是对整个小区公共区域的管理和维护。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，只要你是小区的业主，不管房子是否空置，都要受到物业服务合同的约束。

另外，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。虽然你的房子是空置的，但物业依然在按照合同约定对小区的公共部分进行管理和维护，比如绿化养护、公共区域的清洁卫生、安保巡逻等，这些服务并不会因为个别房屋空置而停止。所以，从法律规定来看，业主不能以房子空置为由拒绝缴纳物业费。

不过，在实际操作中，部分地区可能会有一些特殊规定。有些地方允许业主和物业公司协商，对空置房屋的物业费进行一定比例的减免。但这并不是普遍情况，具体要根据当地的政策和你与物业公司签订的合同来确定。如果你认为物业费的收取不合理，可以与物业公司进行沟通协商，或者向相关部门咨询当地的具体政策。