假离婚买房,对方给我转账了,他们处置房子是否要经过我同意?

我和对方假离婚买房,买房过程中他们给我转过账。现在我有点担心,万一他们想对房子进行买卖、抵押之类的操作,是不是得经过我同意才行啊?就想了解下从法律角度是怎么规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先要明确,法律上不存在“假离婚”一说,只要夫妻双方办理了离婚手续,婚姻关系在法律上就解除了。


关于房子的处置问题,这要看房子在离婚时是如何进行分割约定的。如果在离婚协议中对该房产有明确的归属约定和处置条件,那么双方就应当按照协议来执行。依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。所以若协议里约定了对方处置房子需经你同意,那对方就应该遵守约定。


要是离婚协议中没有相关约定,且房子产权登记在对方名下,从物权角度来说,登记的产权人在法律上有一定的处分权。根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说登记的产权人有权进行一些常规的处置行为,但如果该处置行为损害到你的合法权益,你可以通过法律途径,比如向法院起诉等方式来维护自己权益。


总之,关键在于离婚协议如何约定以及房屋产权登记情况。如果转账涉及房屋相关权益,也需要综合判断转账性质等多方面因素来确定对方对房子的处置是否得当。


相关概念:

不动产物权:是指以不动产为标的物的物权,比如房屋的所有权,通过登记来确定其效力。

离婚协议:是夫妻双方在自愿离婚时,就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致后签订的书面协议,对双方具有法律约束力。

相关问题

为您推荐20个相关问题

假离婚买的房子是否算夫妻共同财产?

我和配偶为了买房选择假离婚,离婚后以一方名义买了房。现在有些担心,想知道这套房子在法律上到底算不算夫妻共同财产,是完全属于买房那一方,还是我们俩共有的呢,希望能了解下具体规定。

假离婚后买的房是否属于夫妻共同财产,法律是如何规定的?

我和另一半为了买房办了离婚,但其实没打算真分开,现在房子买好了,心里不踏实,想知道这房子在法律上到底算怎么回事,是我俩的共同财产,还是算一个人的?想了解下具体法律规定。

假离婚复婚后按揭房属于共同财产吗?

我和爱人之前为了买房办了离婚,当时房子归他。后来我们又复婚了,现在还在还房贷。我想知道,这房子现在算我们共同财产吗?想了解从法律角度怎么判定,我在这方面权益如何保障。

假离婚买房子这种做法靠谱吗?

最近身边有人想通过假离婚来买房,说是为了避开购房限制。但心里总觉得不太踏实,担心会出什么问题。想具体了解下假离婚买房可能会面临哪些风险,以及在法律层面上是怎么看待这种行为的。

“假离婚”具有法律效力吗?会产生什么法律后果?

我和配偶打算为了买二套房进行“假离婚”,但又担心这其中有什么风险。想知道从法律角度看,“假离婚”到底有没有法律效力?要是办了“假离婚”,后续会产生哪些法律后果?心里很没底,希望能得到准确的解答。

按揭房离婚后如何过户给其中一方?

我和配偶打算离婚,房子是按揭的,现在商量好房子归我,想知道这种情况下要怎么把房子过户到我名下呢?想了解具体的操作方法、流程以及需要注意的事项等。

离婚按揭房可以转让吗?

我和配偶正在办离婚,有一套还在按揭的房子。现在我想把这房子转让出去,不知道行不行。想了解在这种离婚且房子有按揭的情况下,能不能进行转让,转让有什么要求和手续。

用假离婚证买的房子算不算夫妻共同财产?

我和配偶为了买房办了假离婚证,现在对于买的这套房子的归属有些困惑。不知道法律上这种情况怎么认定,是属于夫妻共同财产还是个人财产,希望能得到专业的解答。

离婚前丈夫出资给他人购房,离婚后妻子索赔能获得法律支持吗?

我刚离婚不久,最近偶然发现前夫在我们还没离婚的时候,出资给别人买了房子。我感觉自己的权益受到了侵害,心里很不平衡。想问问这种情况下,我要是向他索赔,法律会支持我吗?我主要想了解相关法律依据和我能争取到什么程度。

婚后买房登记在别人名下,离婚时可以分割吗

我和另一半婚后买了套房,不过登记在了别人名下。现在我俩感情出了问题,打算离婚,就想知道这房子在离婚的时候能不能进行分割啊?想了解下具体的法律规定和操作流程。

离婚了,按揭的房子要如何归一方所有?

我和配偶离婚了,之前一起按揭买的房子现在想归到其中一方名下。但不太清楚具体的操作流程和相关规定,比如需不需要还清贷款才能办理,还是有其他办法?另外,这种情况下财产分割有没有什么需要注意的原则?

夫妻婚后单独一方买房,离婚时该怎么处理?

我和配偶婚后,其中一方单独买了房,现在面临离婚,不知道这套房子在法律上该怎么分配。我们没有对婚前和婚后财产做过特别约定,想了解下这种情况法律上是怎么规定的,具体的分割原则和方式是怎样的。

离婚时在什么情况下不用对方配合就能进行房产过户?

我和配偶正在办理离婚,房产协商归我,但担心对方之后不配合过户。想知道具体有哪些情形下,即便对方不配合,我也能顺利完成房产过户,以及具体该怎么操作。

假离婚买的房子属于夫妻共同财产吗?

我和配偶为了买房办了假离婚,现在对于买的这套房子的归属有些困惑。不知道在法律上这种假离婚后买的房子算不算夫妻共同财产,具体是怎么判定的,希望能得到专业的解答。

两人贷款买的房子离婚时可以过户给对方吗?

我和配偶贷款买了房子,现在准备离婚,想把房子过户给对方,但不清楚相关规定和流程。这种贷款未还清的情况能否过户?具体要怎么操作?希望了解详细的法律规定和实际操作方法。

假离婚买房会有哪些风险?

我和伴侣考虑买房,但受限于限购政策,有人建议假离婚来获取购房资格。我们不太确定这么做会有什么后果,想了解假离婚买房具体会面临哪些风险,会不会有财产方面的问题,对后续生活又会产生怎样的影响。

离婚后房产未过户,如果对方欠债,该房产会被执行吗?

我和对方已经离婚,房产按协议归我但还没来得及过户,现在对方欠了不少债,我担心这房子会被拿去抵债。我想知道在这种情况下,法律上对于房产是否会被执行是怎么规定的,有没有什么办法能保障我的权益。

有房贷的情况下,离婚时可以直接将房子过户到另一方吗?

我和配偶离婚了,房子还有房贷没还清,现在想把房子过户到对方名下,不知道能不能直接办理过户。想了解下具体的法律规定,以及如果不能直接过户,有没有其他可行的办法。

假离婚房子法院会怎么判?

我和另一半为了买房选择了假离婚,当时房子没做特别分割。现在我俩闹掰了,都想要这房子,想知道这种假离婚的情况下,法院会怎么判这个房子的归属啊?

签了离婚协议后,登记在一方名下的房屋还会被分割吗?

我和另一半签了离婚协议,现在对房子归属有点疑惑。房子登记在对方名下,这房子会不会在离婚的时候被分割呢?我想弄清楚在这种情况下,按照法律规定到底该怎么处理房子的问题。