做假手续导致房子不买了，押金能退吗？

在讨论因为做假手续不买房，押金是否可以退还这个问题时，我们需要先明确押金的性质以及相关的法律规定。

押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。若违约，可能会面临押金不予退还的结果。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖交易中，做假手续的行为明显违背了诚实信用原则，属于违约行为。一般来说，若因为违约导致合同无法继续履行，收取押金的一方有权不退还押金。因为违约方的行为给对方造成了损失，押金可以作为一种补偿方式。

不过，如果做假手续的行为并未对房屋出卖人造成实际损失，或者出卖人存在一定过错，在这种情况下，买受人可以尝试与出卖人协商退还部分或全部押金。如果协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径来解决，由法院根据具体的案件情况和证据来判断押金是否应当退还以及退还的比例。

总之，做假手续不买房退还押金的问题需要综合多方面因素考量，建议在遇到此类问题时，及时咨询专业的法律人士以维护自己的合法权益。