房改房上市需要缴纳什么费用？

房改房，简单来说就是按照国家房改政策，单位将公有住房以成本价或标准价出售给职工的房屋。当房改房要上市交易时，通常会涉及到以下几种费用。

首先是土地出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。房改房的土地一般是划拨性质，上市交易时就需要补缴土地出让金，通常计算公式为：当年成本价×建筑面积×1% 。比如当年成本价是1560元每平方米，房子建筑面积是80平方米，那么土地出让金就是1560×80×1% = 1248元。

其次是契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。契税的税率一般为3% - 5%，不过在实际操作中，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

还有印花税。按照《中华人民共和国印花税法》，对房屋买卖签订的合同征收印花税，税率为合同金额的万分之五。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

另外，可能还会有一些交易手续费等其他费用。交易手续费一般按照房屋建筑面积来收取，各地收费标准有所不同。

总之，房改房上市涉及的费用要根据具体情况，按照相关法律法规来确定和缴纳。