购房面签不过是否会退定金?
我买房交了定金,现在面签没通过。我很担心定金要不回来,这钱对我来说也不是小数目。我想知道在法律上,这种购房面签不过的情况,定金到底会不会退呢?
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在购房过程中,定金是一个比较重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。当购房面签不过时,定金是否退还需要分不同情况来看。 如果是因为购房者自身的原因导致面签不通过,比如购房者提供虚假资料、个人信用记录不良等。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以在这种情况下,购房者无权要求退还定金。 要是因为开发商的原因,例如开发商未取得相关销售许可证明、隐瞒房屋的重大瑕疵等,导致购房者面签不通过。那么依据上述法律规定,开发商属于收受定金的一方不履行债务,应当双倍返还定金给购房者。 还有一种情况,如果是不可归责于双方的原因,比如政策突然变化,导致购房者不符合贷款条件从而面签不通过。这种情况下,根据公平原则,购房者可以要求开发商退还定金。因为双方都没有过错,不能让购房者承担不利后果。

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