子女给二婚父母买的房子,离婚时归谁?

我给二婚的父母买了一套房子,现在他们要离婚了,我很担心这房子的归属问题。我想知道从法律角度来看,这套房子在他们离婚的时候会归谁呢?是父母一人一半,还是有其他的判定方式?
张凯执业律师
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在探讨子女给二婚父母买的房子,离婚时归谁这个问题时,我们需要从不同情况来分析。首先,我们要明确一个概念,赠与。赠与就是把自己的财产无偿送给别人,当财产交付或者办理了相关手续后,一般就不能随意要回来了。在法律上,《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。


情况一,如果子女明确表示房子是赠与其中一方的。比如说,子女和受赠的那一方父母签订了书面协议,明确这套房子只给这一方。那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这种情况下,该房产就属于受赠方的个人财产。在父母离婚时,另一方是不能要求分割这套房子的。这就好比别人送你一件礼物,明确是给你一个人的,那它就只属于你。


情况二,如果子女没有明确表示房子是赠与哪一方。通常在婚姻关系存续期间,这种赠与可能会被视为对夫妻双方的赠与。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的相关内容,在没有特别约定的情况下,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产一般属于夫妻共同财产。那么在父母离婚时,这套房子就会按照夫妻共同财产来进行分割,通常是由双方协商分割方式,如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决,一般是倾向于平均分割,但也会考虑照顾子女、女方和无过错方等因素。


情况三,如果子女在出资买房时有借款的意思表示。也就是说,子女并不是把房子直接赠与父母,而是借给父母钱买房。那么这就形成了债权债务关系。根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定,父母有义务偿还这笔借款。在离婚时,房子的归属还是要先确定是夫妻共同财产还是一方个人财产,同时债务问题也需要进行处理,可能是夫妻双方共同偿还借款,也可能根据具体情况由一方偿还。

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