房屋买卖纠纷法院调解成功后是否还要支付中介费?

我之前通过中介进行房屋买卖,结果产生了纠纷闹到了法院,后来法院调解成功了。现在中介找我要中介费,我不太确定这种情况下我到底要不要支付中介费,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋买卖纠纷法院调解成功后是否要支付中介费,需要从不同情况来分析。


首先,我们要明确中介费的本质。中介费是中介人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付的报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定:“中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。”


如果在房屋买卖过程中,中介已经按照合同约定促成了房屋买卖合同的成立,比如已经成功促使买卖双方签订了合法有效的购房合同,那么从法律上来说,中介已经完成了其主要义务,委托人一般就需要按照约定支付中介费。即便后续买卖双方发生了纠纷并通过法院调解解决,这并不影响中介促成合同成立这一事实,委托人仍可能需要支付中介费。


然而,如果中介没有完全履行其应尽的义务,比如没有如实报告有关订立合同的重要事实或者提供虚假情况,损害了委托人的利益,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定:“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”在这种情况下,即便合同最终成立且通过法院调解解决了纠纷,委托人也有权不支付中介费,甚至可以要求中介承担赔偿责任。


另外,还要看买卖双方与中介签订的中介服务合同中具体是如何约定的。有些合同可能会约定,只有在房屋交易完全完成,比如产权过户等手续全部办理完毕后才支付中介费。如果是这种情况,即便法院调解成功,但交易未达到合同约定的支付条件,那么委托人可以暂不支付中介费。总之,是否支付中介费要综合多方面因素来判断。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二手房交易不成功是否需要付中介费?

我通过中介看了一套二手房,本来满心期待能顺利成交,结果因为各种原因没能谈拢。现在中介却找我要中介费,我有点懵,不知道这种情况下到底该不该付这笔钱。想了解下具体的法律规定是怎样的。

房屋买卖中卖方违约,买方需要付中介费吗?

我通过中介看中了一套房子,也和中介签了合同,可后来卖方违约了,导致交易没办法完成。现在中介找我要中介费,我很困惑,不知道这种情况下我到底该不该付这笔费用,想了解相关法律规定。

买房中介费纠纷该如何进行赔偿?

我通过中介买房,现在和中介在中介费上产生了纠纷。不知道该按照什么标准来要求赔偿,也不清楚该通过哪些途径去解决这个问题。希望能了解具体的赔偿方式和相关法律规定。

解除买卖合同协议后中介费还需要支付吗

我通过中介和卖家签了买卖合同,不过后来因为一些原因,和卖家协商解除了协议。现在中介找我要中介费,我就挺疑惑的,想知道在这种已经解除买卖合同协议的情况下,按法律规定我到底还用不用给中介费啊?

下定金违约后交中介费是否合法?

最近在买房过程中,我给了中介定金。但后来因为一些个人原因违约了,现在中介要求我交中介费。我不太清楚这合不合理,想了解一下在法律上,下定金违约后是不是真的必须要交中介费,有什么依据吗?

网签违约后中介不退中介费合理吗

我之前通过中介进行房屋买卖并完成了网签,可后来因为一些情况违约了,结果中介说中介费不退。我就想知道从法律角度看,他们这么做合理吗?我不太清楚其中的法律规定,希望能了解一下在这种情况下我的权益该如何保障。

现在通过中介卖房是否需要付中介费?

我打算通过中介卖房子,和中介签了相关协议。但我不太清楚,按照法律规定,最后房子卖出去了,我是不是一定要付中介费给中介呢?想了解下这方面的法律情况。

买房违约中介费该如何退还?

我最近通过中介看中了一套房子,也和卖家签了合同,还交了中介费。但后来因为一些个人原因,我没办法继续买房了,属于我这边违约。我就想知道这种情况下,之前交的中介费能退吗?是全退还是部分退?想了解下具体的法律规定和处理办法。

买房中介费纠纷该怎么处理?

最近买房子,和中介在中介费的问题上产生了分歧。不知道该怎么去解决这个纠纷,是自己和中介协商,还是找相关部门,还是有其他更好的办法?想了解一下具体的处理方式和流程。

买房后有纠纷,中介是否需要承担责任?

最近通过中介买了房,结果出现了一些纠纷,心里很郁闷。不清楚在这种情况下,中介到底要不要担责任,想了解下具体在哪些情形下中介需要担责,有没有相关的法律规定。

业主不出中介费该怎么办?

我是一名房产中介,之前为一位业主成功促成了房屋交易。按照我们事先签订的合同,业主需要支付一定比例的中介费。但现在交易完成了,业主却以各种理由拒绝支付中介费。我想知道从法律角度来说,我该怎么维护自己的权益,让业主支付这笔费用呢?

房屋买卖中介费由哪方承担?

我最近在进行房屋买卖,现在涉及到中介费的问题,不太清楚这个中介费到底该由哪方来承担。是买方、卖方,还是双方都要承担呢?我想了解一下相关法律规定和行业惯例。

定金合同违约时中介费是否合法?

我之前签了定金合同,现在违约了,中介却还问我要中介费。我不太清楚在这种定金合同违约的情况下,中介收中介费到底合不合法,想了解一下这方面的法律规定是怎样的,自己要不要给这笔钱。

卖房违约后中介费不退该如何处理?

我卖房的时候违约了,现在中介说中介费不给退了。我心里觉得挺委屈的,毕竟这也是一笔不小的费用。我想知道在这种情况下,从法律角度我该怎么应对呀?是有什么办法能让中介把中介费退给我,还是说确实就不能退了呢?想了解这其中的法律规定和解决办法。

中介买房产生纠纷该怎么处理?

我通过中介买房,结果出现了一些纠纷。比如中介承诺的服务没做到位,还收了不合理的费用。我现在很迷茫,不知道该采取什么方式来解决这个纠纷,想了解下具体有哪些有效的处理办法。

卖家违约房子没有交易成功是否要给中介费?

最近在进行房屋买卖,和卖家、中介都签了相关合同,结果卖家突然违约不卖了,房子交易没成。我就想知道这种情况下,我还需不需要给中介那边支付中介费啊?主要是想了解从法律角度,我有没有支付这笔费用的义务。

二手买卖合同解除后需要支付中介费吗

最近在处理二手买卖相关事情,签合同后又解除了。想知道在这种情况下,按照法律规定,我需不需要给中介支付中介费呢?主要是想弄清楚自己有没有支付这笔费用的法律责任。

合同违约后还需要掏中介费吗

我通过中介和别人签了合同,结果对方违约了,现在中介找我要中介费。我就很疑惑,这种情况下我到底应不应该给中介费啊?我想知道在法律上对于这种合同违约后中介费的支付是怎么规定的 。

网签违约后中介不退中介费是否合法?

我通过中介进行了房屋买卖网签,可后来出现了违约情况,中介说中介费不退了。我不太清楚这在法律上是否合理合法,想知道在这种情况下,中介这样做有没有法律依据,我该怎么维护自己权益呢?

房产中介费是该买家出还是卖家出?

我最近在买卖房产,在签订合同的时候,对于中介费由谁出和对方产生了分歧。我不太清楚在法律上,房产中介费到底应该是买家出还是卖家出,想了解一下相关的规定和处理方式。