下定金违约后交中介费是否合法?
最近在买房过程中,我给了中介定金。但后来因为一些个人原因违约了,现在中介要求我交中介费。我不太清楚这合不合理,想了解一下在法律上,下定金违约后是不是真的必须要交中介费,有什么依据吗?
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下定金违约后交中介费是否合法,需要分情况来看。首先,我们要了解一个法律概念“居间合同”,简单说就是居间人给委托人报告签订合同的机会,或者提供签订合同需要的媒介服务,然后委托人给居间人相应报酬的合同。 按照我国《中华人民共和国民法典》规定,如果居间人成功促使合同成立,那么委托人就应该按照约定支付报酬。这意味着,如果中介成功促成了买卖双方签订合同,即便之后买方下定金违约了,从法律角度,原则上买方还是有义务支付中介费。因为中介的主要职责就是促成合同成立,而非保证合同后续顺利履行。 不过,如果您和中介签订的协议里,对这种下定金违约后中介费的支付有特别约定,比如明确约定违约就不用交中介费,那就按照协议执行。要是没有约定,一般就按上述法律规定,违约方还是要交中介费。如果双方因此产生纠纷,还可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。 相关概念: 居间合同:是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

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