离婚时房子是如何分配的？

离婚时房子的分配情况较为复杂，要依据不同情形来判断。

首先，如果房子是一方在婚前独立支付全部价款，并且房屋所有权证登记在出资方名下，这种情况一般会被认定为个人财产，离婚时不参与分割。这是因为从财产取得时间和登记情况来看，它明确属于一方婚前的个人资产。相关法律依据是《民法典》中对于个人财产的界定规则。

其次，要是房产是婚后购买的，无论登记在夫妻哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般会平均分配。不过，如果存在特殊情况，比如一方存在过错行为（像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等），或者对房款的贡献度有很大差异，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，酌情对分配比例进行调整。这是《民法典》第一千零八十七条所规定的，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

然后，如果房子是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，且登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产一般先由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。这在《民法典》中有明确规定。

另外，如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，离婚房子分配问题，先看双方能否协商一致，协商不成则由法院依法判决，法院会综合多方面因素做出公平合理的裁决。