孩子的房子过户给爸妈如何收费？

孩子将房子过户给爸妈，常见的过户方式有赠与、买卖和继承（在孩子去世的情况下），以下为您分别介绍其收费情况。

赠与过户：这种方式需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。通常情况下，受赠方也就是爸妈要按照房屋评估价的一定比例缴纳契税。同时，还可能会有公证费，公证费的收取标准各地不同，一般是按照房屋评估价的一定比例来收取，比如可能是0.2% - 1%左右。此外，还会有房屋评估费等，评估费通常也是按照房屋评估价的一定比例收取，一般在0.1% - 0.5%左右。

买卖过户：和正常的房屋买卖一样，会涉及到多种税费。如果房子满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），爸妈名下没有房产，那么可能只需缴纳契税。契税根据房屋面积和是否为首套房有所不同，若房屋面积在90平方米及以下，首套房契税按1%征收；若面积在90平方米以上，首套房契税按1.5%征收。如果房子不满五或者不是唯一住房，卖方也就是孩子可能还需要缴纳个人所得税，一般是房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%（各地规定不同）。另外，还可能会有增值税等，若房子购买不足2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深等地另有规定）。

继承过户：在孩子去世的情况下，爸妈通过继承的方式获得房子。法定继承人继承房屋权属是免征契税的，不过可能会有一些办理过户的手续费等费用，相对来说费用较低。不过，继承过户需要等被继承人去世后才能办理。

不同地区对于房屋过户的收费标准和政策可能会有所差异，在办理过户手续前，建议您详细咨询当地的不动产登记中心和税务部门，以了解准确的收费情况。