离婚按揭期间房产法院会怎么判?

我和配偶正在办理离婚,我们有一套还在按揭的房子。现在我们对这套房子的分割有很大分歧,不知道法院会依据什么来判决。我想了解下在这种离婚且房产还在按揭的情况下,法院一般是怎么判的呢?
张凯执业律师
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在离婚案件中,涉及还处于按揭期间的房产分割问题时,法院的判决会综合考虑多方面因素。


首先,要明确该房产是婚前购买还是婚后购买。如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


若是婚后夫妻双方共同购买并按揭的房产,通常会认定为夫妻共同财产。法院在判决时,会考虑双方对房产的贡献大小,比如谁支付的首付多、谁承担的还贷比例高等因素。同时,也会考虑双方的实际居住需求。如果一方没有其他住房,可能会在房产分配上予以适当照顾。另外,对于房产剩余的贷款,法院一般会根据房产的归属,判决由获得房产的一方继续承担还贷义务。


此外,如果双方在婚姻关系存续期间对房产的归属有书面约定,法院会尊重双方的约定进行判决。总之,法院会根据具体案件情况,依据相关法律规定,以公平、合理的原则来判决离婚按揭期间房产的归属和分割。

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