按揭房在离婚时法院会怎么判?
我和配偶打算离婚,我们有一套按揭房。现在对于这套房子的归属和后续贷款偿还问题有很大分歧,不知道法院会依据什么来判决,是会判给一方然后另一方补偿吗,还是会有其他的判决方式,想了解下具体的法律规定。
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在离婚案件中,涉及按揭房的判决是一个较为复杂的问题,法院通常会综合多方面因素进行判定。 首先,我们要明确几个基本概念。按揭房,简单来说,就是通过向银行贷款支付部分房款,然后在一定期限内分期偿还贷款的房屋。而在离婚分割时,房屋的产权归属、首付款支付情况、婚后还贷情况等都是重要的考量因素。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 举个例子,如果是一方在婚前付了首付买了房,登记在自己名下,婚后夫妻一起还贷。离婚时,房子可能会判给婚前付首付的一方,但这一方需要给另一方补偿,补偿的部分包括婚后共同还贷的款项以及对应的房屋增值部分。 如果是婚后双方共同付首付、共同还贷购买的按揭房,通常会认定为夫妻共同财产。在离婚时,法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如,如果有子女且子女抚养权归一方,法院可能会在房屋分割上适当倾向于抚养子女的一方;如果一方在婚姻中有过错行为,法院也可能会在分割房屋时对无过错方予以照顾。 此外,如果双方都不想要房子,法院可以对房屋进行拍卖、变卖,然后就所得价款进行分割。总之,法院在判决按揭房归属时,会充分考虑各种实际情况,以公平合理地解决纠纷。

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