离婚时关于房子法院会怎么判?

我和配偶正在闹离婚,现在对于房子的归属问题产生了分歧。我们不知道法院在这种情况下会依据什么来判决房子的归属,是看谁出资多,还是看房产证上的名字,还是有其他的判定标准呢?希望了解一下相关法律知识。
张凯执业律师
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在离婚案件中,法院对于房子的判决会综合多种因素来确定,以下为您详细介绍。


首先,要看房子是婚前购买还是婚后购买。如果是一方婚前以个人财产购买并付清房款,且房产登记在该方名下,那么根据《中华人民共和国民法典》规定,这属于该方的婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。比如,男方在婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有他的名字,那么离婚时房子就归男方。


要是婚前一方支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成,法院一般会判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。例如,女方婚前付首付买了房,婚后夫妻一起还贷,离婚时房子可能归女方,但女方要给男方相应补偿。


对于婚后购买的房子,通常属于夫妻共同财产。不管房产证上登记的是一方还是双方的名字,一般都由夫妻双方平均分割。不过,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母在婚后出钱买了套房子,只登记在男方名下,那么这套房子就属于男方个人财产。


此外,如果房子是夫妻双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。总之,法院会根据具体情况,依据相关法律规定,公平合理地对房子进行判决。

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