房屋赠与变更登记是怎样的？

房屋赠与变更登记是指在房屋所有权人将房屋赠与他人后，依法到相关部门办理房屋产权变更手续，使房屋的所有权从赠与人转移到受赠人名下的程序。

首先，从法律依据来看，根据《不动产登记暂行条例》的规定，因不动产买卖、互换、赠与等情形导致权属发生转移的，当事人应当向不动产登记机构申请转移登记。同时，《民法典》中也对赠与合同等相关事宜进行了规范，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与属于赠与合同的一种具体形式。

其次，关于变更登记的流程。一般来说，第一步是赠与人与受赠人签订房屋赠与合同。这个合同是双方就房屋赠与事宜达成的书面协议，明确双方的权利和义务。第二步，办理赠与公证。虽然现在法律没有强制要求必须办理公证，但很多地方的不动产登记机构会建议办理，以确保赠与行为的真实性和合法性。办理公证时，需要双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理。第三步，缴纳相关税费。房屋赠与涉及到契税等税费，受赠人需要按照规定缴纳。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。第四步，申请变更登记。双方携带身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行产权变更登记，将房屋的所有权人变更为受赠人。

最后，在整个过程中，需要注意的是要确保赠与合同的内容合法、明确，避免出现纠纷。同时，要按照规定的时间和要求办理各项手续，以保证变更登记的顺利进行。