楼的产权是多少年？

楼的产权其实包含两个方面，一个是房屋所有权，另一个是土地使用权。房屋所有权是指对房屋全面支配的权利，通俗来讲，就是你拥有这个房子，想怎么使用、处置都由你说了算，而且这个权利是没有时间限制的，只要房子还存在，你就一直拥有它的所有权，这是受《中华人民共和国民法典》物权编保护的。民法典规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品等不动产和动产享有所有权。

而土地使用权是有期限的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

需要注意的是，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，而不是从购房者买房之日起算。当土地使用年限到期后，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。