西蟒南村拆迁影响如何评估？

拆迁影响评估是一项综合考量多方面因素的工作，目的是全面了解拆迁行为可能带来的各种后果。对于西蟒南村拆迁影响评估，下面为你详细介绍。 首先是对被拆迁房屋价值的评估。这是评估中的重要部分，它依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 除了房屋本身价值，还会评估因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿。比如，因拆迁导致居民需要临时租房居住，这期间产生的费用就属于临时安置补偿范畴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 此外，拆迁影响评估还会考虑对当地社会、经济、环境等方面的影响。在社会影响方面，要评估拆迁对居民生活、社区结构等的影响；在经济影响上，需考量对当地商业、就业等的作用；环境影响评估则关注拆迁过程中的扬尘、噪音等污染以及对周边生态环境的改变。