离婚后怎么供房?

我刚和另一半离婚,我们之前有一套共同贷款买的房子,现在离婚了,不知道这房子后续该怎么供。是按之前的约定继续供,还是有新的规定?我不太清楚法律上对于离婚后供房这块是怎么规定的,想了解一下具体的处理办法。
张凯执业律师
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在离婚后供房的问题上,要分多种情况来看。


首先,如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产,在离婚时房子归这一方所有,那么后续的房贷自然由该方继续偿还。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以这种情况下,供房责任明确,由房产所属方独自承担房贷。


其次,如果房子是夫妻共同财产,离婚时就需要对房产及房贷进行分割。若双方能够协商一致,比如约定房子归一方,由该方继续偿还剩余房贷,并给予另一方相应的补偿,这种协商结果是受到法律认可的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


要是双方无法协商一致,就只能由法院来判决。法院一般会综合考虑多种因素,如双方的经济状况、对房产的贡献等。如果判决房子归一方所有,那么这一方就需要承担后续的房贷。同时,获得房子的一方要对另一方进行合理补偿,补偿的金额通常会根据房产的增值情况、已还房贷中另一方的出资比例等因素来确定。


另外,如果房子还处于抵押状态,变更还款人等相关手续需要和贷款银行进行沟通,银行通常会根据具体情况进行审批。因为贷款合同是和银行签订的,变更还款人的话,银行需要重新评估还款人的还款能力等情况。总之,离婚后供房要依据房产的性质、双方的协商或法院的判决,并且要遵循相关法律规定和银行的要求来处理。

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