房屋拆迁一平方怎么计算？

房屋拆迁时一平方的计算在实际操作中有多种考量方式，以下为您详细介绍。首先是计算依据，通常会涉及建筑面积、套内建筑面积等概念。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具备有上盖，结构牢固，层高 2.20m 以上（含 2.20m）的永久性建筑部分。套内建筑面积则由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，拆迁补偿往往是以房屋价值为基础，而房屋价值评估会考虑到房屋的面积情况。

在实际的房屋拆迁中，不同性质的房屋在计算面积时也有不同。对于商品房，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。如果没有房地产权证，以相关批准文件记载的建筑面积为准；实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。对于公有住房，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按规定的换算系数计算建筑面积。

此外，在房屋面积测量上也有规范。测量工作通常由专业的测绘机构进行，他们会按照国家规定的测量规范和标准操作。若您对测量结果有异议，根据相关规定，您可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。总之，房屋拆迁一平方的计算是有明确规范和依据的，您要留意相关的政策和评估结果。