房产证新证过户费用如何计算？

房产证新证过户费用的计算涉及到多个方面，下面为您详细介绍：

首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过在实际执行中，各地可能会根据不同情况给予一定优惠。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

其次是增值税及其附加税。如果卖方出售的房产购买时间不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间是以房产证登记日期或契税完税凭证上注明的填发日期，按照“孰先”原则确定。附加税则是以增值税为计税依据，一般包括城市维护建设税（税率根据地区不同分为7%、5%、1%）、教育费附加（税率3%）和地方教育附加（税率2%）。

再者是个人所得税。若能提供房屋原值凭证，个人所得税按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%的标准计算；若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1% - 3%核定征收。不过，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产过户中，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但对于非住房的房产过户，需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。

最后是登记费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。