房产证登记多人姓名时，如何计算房产税？

首先，我们来了解一下房产税这个概念。房产税呢，简单来说就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前，我国房产税主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定来执行。

当房产证登记多人姓名时，房产税的计算通常和登记人数本身没有直接关系。计算方式主要分为从价计征和从租计征两种。

从价计征，是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。具体的减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。这里的房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。不管房产证上登记了多少人，这个房产原值是固定的，扣除比例也是按照当地规定来，所以计算从价计征的房产税时，不考虑登记人数。

从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。如果是个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。同样，这里主要依据的是租金收入，和房产证上的登记人数没有关系。

不过，在实际操作中，不同地区可能会根据自身情况出台一些特殊政策或规定。所以，在具体计算房产税时，最好向当地的税务机关进行详细咨询，以确保计算的准确性和合法性。