租房子开发票税率如何计算?
我租了套房子,房东要给我开发票。我想知道这个租房子开发票的税率是怎么算的,是按照什么标准来确定税率的,不同情况的税率会不会不一样呢,有没有相关的计算公式?
展开


在我国,租房子开发票的税率计算需要区分不同的情况,下面分别为您介绍。 对于个人出租住房,根据相关规定,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。计算公式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。这里的含税销售额就是房东出租房子实际收到的租金总额。比如,房东一个月收到含税租金3000元,那么应纳税款=3000÷(1 + 5%)×1.5%≈42.86元。 如果是个人出租非住房(如商铺、写字楼等),则按照5%的征收率计算应纳税额。公式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。假设房东出租商铺,一个月含税租金收入是5000元,应纳税款=5000÷(1 + 5%)×5%≈238.10元。 企业出租房屋,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率。一般计税方法下应纳税额的计算公式为:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额,销项税额=含税销售额÷(1+9%)×9% 。而小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




